정년없이 안정적인 취업이 가능한 주택관리사. 많은분들이 제2의 직장으로 그리고 이제는 젊은층들도 노리고 있는 자격증 중 하나입니다. 안정적인 노후를 위한 주택관리사 현실과 동차합격 가능한 공부법 정확하게 알려드리겠습니다.
1. 주택관리사 현실
우리나라에서 주택관리사는 중장년층이 퇴직한 후 노후대비를 위해서 많이 준비하는 자격증으로 알고 있습니다. 하지만 최근에는 안정적으로 오랫동안 일할 수 있는 직장을 찾는 20대와 30대들도 준비를 많이 하고 있는 자격증입니다.
주택관리사 하는일에 대해 정확히 알아보신다면 현실에 대해 쉽게 알 수 있습니다.
1) 인력관리
공동주택을 관리하는 인력은 전기과장, 기사, 환경미화 인력 등 대부분 용역회사를 통해서 근무하게 됩니다. 이러한 인력들을 적절한 업무에 배치하고, 발생되는 민원대응, 스케줄관리, 용역회사와의 중간관리자 역할 등을 모두 수행합니다.
2) 시설물관리
공동주택에는 아파트 건축물과 관련된 모슨 시설물을 관리합니다. 우리가 일반적으로 알지못하는 펌프, 배관, 급배기설비관리, 전기설비, 수전설비, 발전기설비, 분전반, 배선, 가로등, 피뢰침, 엘리베이터, 차량입출입설비, CCTV설비, 조경 등과 같은 입주민들을 위해 공동주택과 관련된 모든 시설물관리를 한다고 생각하시면 됩니다.
3) 민원 응대
공동주택에서 발생하는 주택관리 민원사항을 조정하고 발생한 문제들을 조율하기 위한 업무를 진행하게 됩니다. 크게는 공용부분에서 발생되는 민원문제들, 작게는 세대 내에서의 층간소음 등의 민원사항까지 관리하는 업무를 합니다. 세대가 많은 단지의 경우 그만큼 민원의 종류도 다양하고 많이 발생한다고 합니다.
2. 주택관리사 시험 동차합격 가능한 공부법
무조건 기출문제로 공부하셔야 합니다. 동차합격을 위해서즌 시간을 정해놓고 과목별로 공부를 하는게 중요합니다. 인강을 매일 들으며 인강수업이 끝난 후에는 복습하는 시간을 가져야 합니다. 그리고 7개년 이상의 기출문제를 풀이하여 내것으로 만든다면 동차합격하는데 도움이 되실 것 같습니다.
- 인강으로 주택관리사 합격 사례
50대의 회사원이 온라인인강으로 공부를 해서 동차로 합격한 사례입니다. 직장을 다니고 있었고 나이도 50대였지만 퇴직에 대한 불안감으로 인해 노후대비를 하기 위해서 주택관리사 시험 공부를 시작했다고 합니다.
주택관리사 인강 듣기
직장생활을 하고 있기때문에 학원을 가기에는 어려움이 있어 인강으로 주택관리사 시험 준비를 하셨다고 합니다. 특히 현재 직장이 주택관리사와는 전혀 관련없는 일을 하고 있어서 독학을 하는 것보다는 학원이나 인간을 통해서 공부를 해보려고 알아보고 있다가 현실적으로 인강을 들으면서 공부하는게 낫겠다고 생각해 인강을 선택했다고 합니다.
시간을 정해놓고 과목별 공부하기
평일에는 직장생활을 하고 있기때문에 퇴근 이후의 시간을 쪼개서 시간을 정해놓고 공부를 했다고 합니다. 퇴근 후에는 일정시간을 정해놓고 새벽1시까지 공부를 하고 주말과 공휴일에는 오전시간 오후시간에 해야하는 과목을 정해놓고 시간별로 체계적으로 공부했다고 합니다.
그리고 시간절약도 하고 빠르게 인강을 들을 수 있는 1.5배속이나 2배속으로 듣는것도 괜찮은 방법입니다. 빠르게 여러번 들을 수 있다는 장점이 있으며, 무조건 여러번 보고 여러번 문제풀이하는게 가장 중요합니다.
주택관리사 시험을 안정적으로 대비하기 위해서는 실전문제와 유사한 기출문제 풀이가 매우 중요합니다. 인강을 통해서 배운 이론들을 시험문제에 적용하여 기출문제들을 모두 달달 외우시며, 난이도와 유형별로 문제풀이와 오답노트를 만들어 공부하신다면 동차합격하시는데 큰 도움이 되실겁니다.
3. 주택관리사 난이도
이렇게 공동주택에 입주한 입주민들의 생활편의와 아파트 및 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리해주는 주택관리사의 채용률은 매년 높아지고 있다고 합니다.
특히 최근에는 신도시 개발과 주택관리사 의무채용이 확대되면서 지금은 여자 주택관리사분들도 많이 지원을 하고 있는 추세입니다.
주택관리사 난이도는 해당 합격률을 보면 확인하실 수 있습니다.
1차시험 합격률
2020년 11%
2021년 12.7%
2022년 21.8%
2차시험 합격률
2020년 76.4%
2021년 78.5%
2022년 47.9%
합격률을 살펴보면 2차합격률은 평균 70% 내외로 높은편에 속하고 있습니다. 하지만 1차합격률은 평균 15.5% 정도로 다소 난이도가 높은것으로 확인되고 있습니다.
그렇기 때문에 위에서 알려드린 동차합격을 위해서는 기출문제 위주로 철저하게 공부하신다면 일단 1차합격하시면 2차는 1차에 비해 쉽게 합격하실 수 있습니다.